Praxis 220 qm mit 7 Räumen ab 2021 zu vermieten in Köln-Bickendorf

Chiffrenummer 75340 Anzeigentyp Angebot Immobilie
Lagekriterien
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln in Minuten 5 Fahrzeit nächster Hauptbahnhof in Minuten
Fahrzeit nächste Autobahn in Minuten 10 Fahrzeit nächster Flughafen in Minuten 30
Straße Wilhelm-Mauser-Str. 31
PLZ 50827
Ort Köln
Region KV Nordrhein
Kreise in KV Nordrhein Stadt Köln
Hauptkriterien
Miete-/Kaufobjekt Mieten/Pachten Objektart Praxis/Büro im Wohn-/Geschäftshaus
Größe in m² 220 Anzahl der Räume 7
Verfügbar ab 01.01.2021
Etage EG Fahrstuhl Nein
Barrierefrei Nein Sanitäranlagen barrierefrei Ja
Anzahl der Parkflächen 2
Kosten
Miete pro pro Monat
Preis in Euro 2.300,00
Nebenkosten/Monat in Euro 502,50
Kaution in Euro 6.900,00
Provision für Mieter (MM inkl. MwSt) in Euro 0,00
Preis/Parkfläche in Euro 35,00
Kauf in Euro 0,00
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung/Sanierung 01.01.2013 Qualität der Ausstattung gehoben
Objektzustand gepflegt Bodenbelag
Heizungsart Zentralheizung Energieausweis
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich auf dem Gelände eines Multifuntionalen Gewerbehofes mit Büros, Wohnungen, Lagern und Werkstätten in Köln-Bickendorf.
Das Gebäude hat 2 Etagen und einen Keller. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres vermietetes Büro. Das Büro ist über die Durchfahrt von der Wilhelm-Mauser-Str. erreichbar und befindet sich im Innenhof des Geländes. Der Eingangsbereich wurde im September 2020 saniert und erhielt eine neue Glasfassde.
Das Büro kann ohne Mwst. angemietet werden.
An der Fassade am Vorderhaus zur Strasse kann gegen eine zusätzliche Miete ein Werbeschild angebracht werden.
Auf Nachfrage sind Stellpätze verfügbar, die gesondert angemietet werden können.

Das Grundstück wird durch ein grosses Tor abends und an den Wochenenden abgeschlossen.
Lage
Verkehrsgünstige und zentrale Lage in Köln-Bickendorf, nahe der Autobahn A57 und A1/A4 im Kölner Westen, zwischen der Venloerstraße und der Äusseren-Kanalstr.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der REWE, KIK, Netto und diverse Gaststätten.

Einen guten Anschluss bietet der Bahnhof Ehrenfeld/Vitalisstr. (S-Bahn) und das U-Bahnnetz (Linie 3,4).
Ausstattung
Die grosse Immobilie ( zur Zeit noch vermietet ) hat im Erdgeschoss 185 qm und verfügt über 6 Räume und 1 grossen Raum. Von dem grossen Raum führt eine Aussentüre ins Freie auf die Rampe, die sich hinter dem Büro über die ganze Länge des Büros erstreckt. Es sind eine kleine Küchenecke und 2 WC Räume mit jeweils 1 Waschbecken, 1 Toilette und 1 Dusche vorhanden. Über eine grosse Wendeltreppe gelangt man vom Flur in den separaten grossen Kellerraum von ca. 35 qm.
Erreichbar ist die Bürofläche über 3 Stufen am Eingang und 3 weitere Stufen im Treppenhaus.
KV-Bereich KV Nordrhein
Firma Boecker Grundstücks GmbH & Co. KG
Anrede Straße
Titel PLZ 50827
Vorname Ort Köln
Nachname Kreis
Telefon Mobil
Telefax E-Mail [email protected]

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Boecker Grundstücks GmbH & Co. KG
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